229 Rue TETREAU · Sorel-Tracy
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 143,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 224,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 100 $
Rôle antérieur 511 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359982038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
53052359982038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 89 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 890 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 621 597 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 324 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 614 $ Poids 69 % |
| 3 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 726 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 104 $ Poids 65 % |
| 4 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 996 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 490 685 $ Poids 63 % |
| 5 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 853 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 197 $ Poids 61 % |
| 6 | 97, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 826 m · Vendu 640 000 $ (5 075 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 140 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 647 940 $ Poids 59 % |
| 7 | 80, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-03-27 · 937 m · Vendu 600 000 $ (3 866 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 595 433 $ Poids 58 % |
| 8 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-07-15 · 726 m · Vendu 129 350 $ (936 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 824 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 151 403 $ Poids 56 % |
| 9 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 786 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 720 $ Poids 55 % |
| 10 | 114, rue Fournier, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 885 m · Vendu 590 000 $ (4 075 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 256 $ Poids 52 % |
| 11 | 115, rue Farly, Sorel-Tracy 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 015 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 690 743 $ Poids 52 % |
| 12 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 463 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 732 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 732 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.