140 Rue PLANTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
1 084 600 $
Autre · 1 496 $/m² · 724,9 m² · constr. 2007 · terrain 4 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
724,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 515,9 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
6638
Usage
Service de revêtements de sol (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 166 800 $
Rôle antérieur 825 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359983063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3324735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 300 $
Valeur bâtiment
817 500 $
Rôle antérieur
825 900 $
ID provincial
53052359983063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 98 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (497 $/m²) 925,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −49 910 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 714 $ Poids 6 % |
| 2 | 52-58, rue Augusta, Sorel-Tracy 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 914 900 $ (1 005 $/m²) 910,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +121 689 $ · Ajust. superficie −93 168 $ · Ajust. âge +91 490 $ | 1 034 911 $ Poids 5 % |
| 3 | 82, Jean-René Marcoux, Sorel-Tracy 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (1 747 $/m²) 486 m² · constr. 2014 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +208 669 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 1 196 729 $ Poids 3 % |
| 4 | 106, Jean-René Marcoux, Sorel-Tracy 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (1 790 $/m²) 480,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 1 215 862 $ Poids 2 % |
| 5 | 545, Boulevard Poliquin, Sorel-Tracy 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (1 936 $/m²) 475,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 1 271 207 $ Poids 2 % |
| 6 | 215, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2024-12-30 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (1 805 $/m²) 451,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 256 576 $ Poids 2 % |
| 7 | , Sorel-Tracy 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (1 864 $/m²) 440 m² · constr. 2015 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 1 145 556 $ Poids 2 % |
| 8 | 90, Jean-René Marcoux, Sorel-Tracy 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (1 785 $/m²) 448,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 121 448 $ Poids 2 % |
| 9 | 550, Boulevard Poliquin, Sorel-Tracy 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 117 580 $ (240 $/m²) 490 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 850 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge −5 291 $ | 168 322 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.