120 Rue PLANTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
845 400 $
Autre · 2 266 $/m² · 373,1 m² · constr. 1993 · terrain 5 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 449,8 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
783 900 $
Rôle antérieur 578 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359984431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3327421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 600 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
578 900 $
ID provincial
53052359984431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 95 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, 172, 174, 176, rue Gendron, Sorel-Tracy 2026-02-25 · 844 m · Vendu 540 000 $ (1 475 $/m²) 366 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 605 742 $ Poids 68 % |
| 2 | 195-201, rue Gendron, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 768 m · Vendu 740 000 $ (1 982 $/m²) 373,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 760 208 $ Poids 58 % |
| 3 | 165-171, rue Gendron, Sorel-Tracy 2025-12-08 · 804 m · Vendu 825 000 $ (2 004 $/m²) 411,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −38 584 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 855 501 $ Poids 55 % |
| 4 | 73-79, rue Zakaib, Sorel-Tracy 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 194 $/m²) 341,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +34 340 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 861 254 $ Poids 48 % |
| 5 | 170-170C, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (1 635 $/m²) 391,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 722 804 $ Poids 40 % |
| 6 | 222 à 228, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2024-11-29 · 930 m · Vendu 490 000 $ (1 322 $/m²) 370,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 601 937 $ Poids 32 % |
| 7 | 163-165, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-05 · 978 m · Vendu 472 000 $ (1 521 $/m²) 310,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +47 671 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 605 847 $ Poids 31 % |
| 8 | 230, 232, 234, 236, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2024-10-01 · 926 m · Vendu 540 000 $ (1 457 $/m²) 370,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 669 664 $ Poids 27 % |
| 9 | 215, rue du Collège, Sorel-Tracy 2024-06-26 · 293 m · Vendu 630 000 $ (1 839 $/m²) 342,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 838 072 $ Poids 26 % |
| 10 | 130-136, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (2 093 $/m²) 415,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −44 484 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 831 645 $ Poids 26 % |
| 11 | 122-128, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 869 000 $ (2 091 $/m²) 415,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −44 433 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 839 916 $ Poids 23 % |
| 12 | 96-100, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (1 838 $/m²) 304,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +62 968 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 730 797 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.