90 Rue PLANTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
769 500 $
Autre · 1 900 $/m² · 405,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 229,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 478 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359985571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
3333515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
53052359985571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 94 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165-171, rue Gendron, Sorel-Tracy 2025-12-08 · 878 m · Vendu 825 000 $ (2 004 $/m²) 411,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 932 946 $ Poids 62 % |
| 2 | 170, 172, 174, 176, rue Gendron, Sorel-Tracy 2026-02-25 · 917 m · Vendu 540 000 $ (1 475 $/m²) 366 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 659 049 $ Poids 56 % |
| 3 | 195-201, rue Gendron, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 838 m · Vendu 740 000 $ (1 982 $/m²) 373,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 625 $ Poids 51 % |
| 4 | 170-170C, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (1 635 $/m²) 391,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 748 967 $ Poids 44 % |
| 5 | 73-79, rue Zakaib, Sorel-Tracy 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 194 $/m²) 341,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +69 449 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 937 612 $ Poids 35 % |
| 6 | 4, 4A, 6, 8, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 146 $/m²) 348,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 764 $ Poids 31 % |
| 7 | 130-136, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (2 093 $/m²) 415,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 912 989 $ Poids 30 % |
| 8 | 222 à 228, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2024-11-29 · 980 m · Vendu 490 000 $ (1 322 $/m²) 370,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 650 042 $ Poids 27 % |
| 9 | 122-128, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 869 000 $ (2 091 $/m²) 415,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 921 166 $ Poids 27 % |
| 10 | 230, 232, 234, 236, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2024-10-01 · 973 m · Vendu 540 000 $ (1 457 $/m²) 370,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 722 678 $ Poids 24 % |
| 11 | 215, rue du Collège, Sorel-Tracy 2024-06-26 · 199 m · Vendu 630 000 $ (1 839 $/m²) 342,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +57 465 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 867 494 $ Poids 21 % |
| 12 | 33, Rue Champoux, Sorel-Tracy 2024-05-31 · 807 m · Vendu 860 000 $ (2 007 $/m²) 428,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 082 178 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.