199 Rue COLLEGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 83,8 m² · constr. 1941 · terrain 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 137 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359986809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
53052359986809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 18 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 331 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 573 $ Poids 94 % |
| 2 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 611 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 319 047 $ Poids 81 % |
| 3 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 764 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 170 950 $ Poids 76 % |
| 4 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 469 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 302 $ Poids 75 % |
| 5 | 2, rue Caisse, Sorel-Tracy 2026-05-11 · 746 m · Vendu 365 000 $ (4 167 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 186 $ Poids 74 % |
| 6 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 890 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 245 849 $ Poids 67 % |
| 7 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 718 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 320 258 $ Poids 66 % |
| 8 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 428 m · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 286 151 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, rue Champoux, Sorel-Tracy 2025-12-12 · 888 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 792 $ Poids 60 % |
| 10 | 146, rue Rousseau, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (4 660 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 361 938 $ Poids 58 % |
| 11 | 9, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 829 m · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 766 $ Poids 57 % |
| 12 | 205, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 411 m · Vendu 299 000 $ (4 199 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 323 229 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.