193 Rue COLLEGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 172,8 m² · constr. 1941 · terrain 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 190 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359987203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
53052359987203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 32 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 719 m · Vendu 610 000 $ (3 504 $/m²) 174,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 554 414 $ Poids 78 % |
| 2 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 533 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 265 778 $ Poids 76 % |
| 3 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 939 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 248 245 $ Poids 66 % |
| 4 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 619 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 304 495 $ Poids 64 % |
| 5 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 827 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 223 028 $ Poids 64 % |
| 6 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 970 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 445 711 $ Poids 63 % |
| 7 | 226, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 487 m · Vendu 507 000 $ (3 086 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 511 281 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 849 m · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 443 817 $ Poids 58 % |
| 9 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 363 430 $ Poids 57 % |
| 10 | 268, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-06 · 942 m · Vendu 400 000 $ (2 389 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 472 $ Poids 56 % |
| 11 | 303, rue Barthe, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 573 m · Vendu 450 000 $ (2 857 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 016 $ Poids 53 % |
| 12 | 1, rue Lambert, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 476 m · Vendu 460 000 $ (2 848 $/m²) 161,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 502 777 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.