193 Rue COLLEGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 119,8 m² · constr. 1969 · terrain 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 203 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359987352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
53052359987352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 37 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 181 m · Vendu 335 000 $ (2 780 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 375 082 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 754 m · Vendu 360 000 $ (2 922 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 357 772 $ Poids 75 % |
| 3 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 739 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 437 305 $ Poids 71 % |
| 4 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 623 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 398 280 $ Poids 71 % |
| 5 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 827 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 230 941 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue Champoux, Sorel-Tracy 2026-08-04 · 859 m · Vendu 420 000 $ (3 630 $/m²) 115,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 429 542 $ Poids 71 % |
| 7 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 860 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 414 360 $ Poids 70 % |
| 8 | 221, rue Germain, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 840 m · Vendu 380 000 $ (3 470 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 407 372 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 977 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 349 622 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 815 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 182 695 $ Poids 63 % |
| 11 | 17, rue Joseph-Rivet, Sorel-Tracy 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 593 $/m²) 116,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 404 893 $ Poids 61 % |
| 12 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 513 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 563 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 482 307 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.