75 Rue PLANTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
546 700 $
Autre · 1 651 $/m² · 331,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 086,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,1 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 301 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
359995912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3333520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
53052359995912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 82 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, 172, 174, 176, rue Gendron, Sorel-Tracy 2026-02-25 · 868 m · Vendu 540 000 $ (1 475 $/m²) 366 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 539 658 $ Poids 56 % |
| 2 | 73-79, rue Zakaib, Sorel-Tracy 2025-11-20 · 979 m · Vendu 750 000 $ (2 194 $/m²) 341,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 766 424 $ Poids 55 % |
| 3 | 163-165, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-05 · 993 m · Vendu 472 000 $ (1 521 $/m²) 310,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 573 914 $ Poids 45 % |
| 4 | 195-201, rue Gendron, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 785 m · Vendu 740 000 $ (1 982 $/m²) 373,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −41 827 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 685 279 $ Poids 45 % |
| 5 | 315, rue du Collège, Sorel-Tracy 2025-07-04 · 140 m · Vendu 738 000 $ (2 778 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 936 $ · Ajust. superficie +90 826 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 882 523 $ Poids 38 % |
| 6 | 4, 4A, 6, 8, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 146 $/m²) 348,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 344 $ Poids 38 % |
| 7 | 96-100, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (1 838 $/m²) 304,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 678 189 $ Poids 34 % |
| 8 | 162-168, rue Élizabeth, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 307 500 $ (1 042 $/m²) 295 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 382 457 $ Poids 31 % |
| 9 | 215, rue du Collège, Sorel-Tracy 2024-06-26 · 177 m · Vendu 630 000 $ (1 839 $/m²) 342,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 771 106 $ Poids 29 % |
| 10 | 332, 334, 336, rue Radisson, Sorel-Tracy 2024-10-03 · 819 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 717 113 $ Poids 29 % |
| 11 | 96, George, Sorel-Tracy 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (566 $/m²) 304 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 210 002 $ Poids 27 % |
| 12 | 222 à 228, rue Parenteau, Sorel-Tracy 2024-11-29 · 894 m · Vendu 490 000 $ (1 322 $/m²) 370,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 542 322 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.