47 Rue SAINT-PAUL · Sorel-Tracy
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 79,5 m² · constr. 1947 · terrain 238,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 108 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360000430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
53052360000430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 13 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 112 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 154 141 $ Poids 92 % |
| 2 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 91 m · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 277 399 $ Poids 83 % |
| 3 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 813 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 239 320 $ Poids 70 % |
| 4 | 409, rue Crépeau, Sorel-Tracy 2026-04-30 · 906 m · Vendu 299 000 $ (3 883 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 286 093 $ Poids 66 % |
| 5 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 902 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 171 788 $ Poids 64 % |
| 6 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 245 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 311 581 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 796 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 64 632 $ Poids 61 % |
| 8 | 44, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2025-08-27 · 790 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 830 $ Poids 59 % |
| 9 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 941 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 320 861 $ Poids 57 % |
| 10 | 7, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 866 m · Vendu 325 000 $ (4 215 $/m²) 77,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 674 $ Poids 57 % |
| 11 | 205, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 759 m · Vendu 299 000 $ (4 199 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 314 201 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 866 m · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 396 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.