289 Rue MERE-D'YOUVILLE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 80,6 m² · constr. 2018 · terrain 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 222 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360000765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
53052360000765500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 45 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 136 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 275 $ Poids 94 % |
| 2 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 61 m · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 337 438 $ Poids 79 % |
| 3 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 822 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 290 791 $ Poids 71 % |
| 4 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 232 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 296 $ Poids 68 % |
| 5 | 409, rue Crépeau, Sorel-Tracy 2026-04-30 · 852 m · Vendu 299 000 $ (3 883 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 029 $ Poids 68 % |
| 6 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 750 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 098 $ Poids 66 % |
| 7 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 941 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 668 $ Poids 64 % |
| 8 | 44, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2025-08-27 · 747 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 022 $ Poids 60 % |
| 9 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 339 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 124 $ Poids 57 % |
| 10 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 998 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 371 345 $ Poids 57 % |
| 11 | 266, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-06-04 · 335 m · Vendu 107 645 $ (1 220 $/m²) 88,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +10 765 $ | 122 661 $ Poids 56 % |
| 12 | 7, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 879 m · Vendu 325 000 $ (4 215 $/m²) 77,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 992 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.