293 Rue MERE-D'YOUVILLE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 82,6 m² · constr. 1960 · terrain 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 124 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360000874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
53052360000874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 17 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 122 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 168 711 $ Poids 97 % |
| 2 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 217 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 339 825 $ Poids 77 % |
| 3 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 76 m · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 283 708 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 743 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 67 071 $ Poids 71 % |
| 5 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 836 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 252 742 $ Poids 70 % |
| 6 | 409, rue Crépeau, Sorel-Tracy 2026-04-30 · 850 m · Vendu 299 000 $ (3 883 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 308 557 $ Poids 66 % |
| 7 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 950 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 187 210 $ Poids 65 % |
| 8 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 348 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 347 508 $ Poids 62 % |
| 9 | 266, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-06-04 · 340 m · Vendu 107 645 $ (1 220 $/m²) 88,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 114 731 $ Poids 60 % |
| 10 | 44, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2025-08-27 · 739 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 325 407 $ Poids 60 % |
| 11 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 997 m · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 349 440 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 863 m · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 339 231 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.