292 Rue GUEVREMONT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 89,8 m² · constr. 1955 · terrain 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 116 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360000906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
53052360000906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 15 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 145 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 171 757 $ Poids 94 % |
| 2 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 227 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 344 715 $ Poids 93 % |
| 3 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 86 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 219 405 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 342 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 382 475 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 732 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 997 $ Poids 77 % |
| 6 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 666 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 328 165 $ Poids 73 % |
| 7 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 323 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 141 $ Poids 70 % |
| 8 | 266, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-06-04 · 316 m · Vendu 107 645 $ (1 220 $/m²) 88,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −1 076 $ | 116 434 $ Poids 65 % |
| 9 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 524 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 369 466 $ Poids 64 % |
| 10 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 829 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 257 449 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 76 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 139 067 $ Poids 62 % |
| 12 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 957 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 190 476 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.