242 Rue BARTHE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 119,9 m² · constr. 1956 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 220 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360002188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
53052360002188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 39 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 322 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 170 $ Poids 93 % |
| 2 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 543 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 061 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 549 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 349 785 $ Poids 84 % |
| 4 | 242, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 461 m · Vendu 335 000 $ (2 780 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 353 446 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 227 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 331 773 $ Poids 76 % |
| 6 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 688 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 550 $ Poids 75 % |
| 7 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 744 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 231 026 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 689 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 299 405 $ Poids 75 % |
| 9 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 307 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 387 894 $ Poids 74 % |
| 10 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 393 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 896 $ Poids 73 % |
| 11 | 407, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 712 m · Vendu 366 000 $ (3 250 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 395 083 $ Poids 70 % |
| 12 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 585 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 031 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.