254 Rue BARTHE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 262 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360002761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
53052360002761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 43 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 291 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 188 121 $ Poids 95 % |
| 2 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 338 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 377 409 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 719 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 310 $ Poids 78 % |
| 4 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 183 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 388 053 $ Poids 71 % |
| 5 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 227 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 243 377 $ Poids 71 % |
| 6 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 418 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 391 562 $ Poids 71 % |
| 7 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 546 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 363 508 $ Poids 70 % |
| 8 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 769 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 280 588 $ Poids 70 % |
| 9 | 266, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-06-04 · 204 m · Vendu 107 645 $ (1 220 $/m²) 88,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +10 765 $ | 126 566 $ Poids 67 % |
| 10 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 978 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 207 757 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 924 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 371 $ Poids 61 % |
| 12 | 409, rue Crépeau, Sorel-Tracy 2026-04-30 · 774 m · Vendu 299 000 $ (3 883 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 342 515 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.