247 Rue BARTHE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 102,6 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 230 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360002807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
53052360002807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 42 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 286 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 241 784 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 268 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 312 743 $ Poids 88 % |
| 3 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 451 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 411 173 $ Poids 87 % |
| 4 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 264 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 150 418 $ Poids 84 % |
| 5 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 493 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 361 903 $ Poids 84 % |
| 6 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 386 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 377 366 $ Poids 76 % |
| 7 | 38, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-12-03 · 551 m · Vendu 390 000 $ (3 714 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 408 451 $ Poids 75 % |
| 8 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 279 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 363 508 $ Poids 75 % |
| 9 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 406 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 000 $ Poids 75 % |
| 10 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 414 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 161 207 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 667 m · Vendu 430 000 $ (4 111 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 454 936 $ Poids 71 % |
| 12 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 914 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 181 496 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.