310 Rue MILLIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 103,4 m² · constr. 1960 · terrain 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 175 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360002928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
53052360002928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 32 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 294 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 242 792 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 266 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 313 912 $ Poids 89 % |
| 3 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 450 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 412 967 $ Poids 86 % |
| 4 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 277 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 150 925 $ Poids 84 % |
| 5 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 477 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 363 434 $ Poids 83 % |
| 6 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 263 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 364 984 $ Poids 78 % |
| 7 | 38, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-12-03 · 535 m · Vendu 390 000 $ (3 714 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 409 937 $ Poids 76 % |
| 8 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 389 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 378 867 $ Poids 74 % |
| 9 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 413 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 471 $ Poids 74 % |
| 10 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 406 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 161 748 $ Poids 73 % |
| 11 | 15, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 653 m · Vendu 430 000 $ (4 111 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 456 581 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 603 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 322 937 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.