219 Rue BARTHE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 112,2 m² · constr. 1956 · terrain 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 190 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360003233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
53052360003233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 30 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 296 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 966 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 186 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 320 526 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 519 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 337 256 $ Poids 87 % |
| 4 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 507 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 303 $ Poids 84 % |
| 5 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 345 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 694 $ Poids 81 % |
| 6 | 407, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 676 m · Vendu 366 000 $ (3 250 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 382 568 $ Poids 76 % |
| 7 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 358 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 248 881 $ Poids 76 % |
| 8 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 556 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 882 $ Poids 75 % |
| 9 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 320 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 153 894 $ Poids 74 % |
| 10 | 7, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 554 m · Vendu 357 000 $ (3 154 $/m²) 113,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 352 764 $ Poids 74 % |
| 11 | 37, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-02-17 · 752 m · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 458 206 $ Poids 72 % |
| 12 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 655 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 308 017 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.