325 Rue MILLIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 81,7 m² · constr. 1975 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 187 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360003996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
53052360003996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 33 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 436 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 180 909 $ Poids 89 % |
| 2 | 409, rue Crépeau, Sorel-Tracy 2026-04-30 · 703 m · Vendu 299 000 $ (3 883 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 329 234 $ Poids 74 % |
| 3 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 771 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 270 051 $ Poids 73 % |
| 4 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 272 m · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 291 992 $ Poids 73 % |
| 5 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 698 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −750 $ | 72 314 $ Poids 71 % |
| 6 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 455 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 364 011 $ Poids 68 % |
| 7 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 39 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 398 $ Poids 63 % |
| 8 | 266, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-06-04 · 124 m · Vendu 107 645 $ (1 220 $/m²) 88,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 122 255 $ Poids 61 % |
| 9 | 44, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2025-08-27 · 732 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 347 614 $ Poids 61 % |
| 10 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 200 099 $ Poids 59 % |
| 11 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 413 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 349 669 $ Poids 53 % |
| 12 | 11, rue Du Curé-Vanasse, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (4 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 345 606 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.