214 Rue PARADIS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 102 m² · constr. 1965 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 196 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360004978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
53052360004978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 39 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 333 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 370 005 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 171 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 319 667 $ Poids 89 % |
| 3 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 495 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 247 278 $ Poids 88 % |
| 4 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 604 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 409 828 $ Poids 81 % |
| 5 | 38, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-12-03 · 422 m · Vendu 390 000 $ (3 714 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 417 087 $ Poids 79 % |
| 6 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 477 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 153 289 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 466 m · Vendu 430 000 $ (4 111 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 453 $ Poids 78 % |
| 8 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 400 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 409 897 $ Poids 75 % |
| 9 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 199 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 373 026 $ Poids 75 % |
| 10 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 219 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 164 552 $ Poids 74 % |
| 11 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 574 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 384 865 $ Poids 71 % |
| 12 | 407, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 525 m · Vendu 366 000 $ (3 250 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 382 461 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.