210 Rue PARADIS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 127,6 m² · constr. 1958 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 175 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360005721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
53052360005721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 36 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 75 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 663 $ Poids 84 % |
| 2 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 229 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 373 $ Poids 84 % |
| 3 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 369 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 445 068 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 602 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 310 585 $ Poids 81 % |
| 5 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 466 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 481 289 $ Poids 81 % |
| 6 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 568 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 351 $ Poids 78 % |
| 7 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 464 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 362 314 $ Poids 77 % |
| 8 | 10, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 420 m · Vendu 510 000 $ (3 792 $/m²) 134,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 528 876 $ Poids 74 % |
| 9 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 815 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 237 562 $ Poids 72 % |
| 10 | 28, place Grondin, Sorel-Tracy 2025-07-28 · 291 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 400 800 $ Poids 69 % |
| 11 | 242, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 693 m · Vendu 335 000 $ (2 780 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 367 499 $ Poids 67 % |
| 12 | 407, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 532 m · Vendu 366 000 $ (3 250 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 411 257 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.