111 Chemin SAINTE-ANNE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 162 m² · constr. 1976 · terrain 1 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 312 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360008809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
53052360008809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 77 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 321 m · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 504 741 $ Poids 84 % |
| 2 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 336 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 944 $ Poids 82 % |
| 3 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 521 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 305 $ Poids 80 % |
| 4 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 688 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 396 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 468 854 $ Poids 63 % |
| 5 | 10, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 185 m · Vendu 510 000 $ (3 792 $/m²) 134,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +52 138 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 639 995 $ Poids 52 % |
| 6 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 838 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 660 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 587 095 $ Poids 52 % |
| 7 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 527 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 396 597 $ Poids 52 % |
| 8 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 092 $ Poids 51 % |
| 9 | 303, rue Barthe, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 827 m · Vendu 450 000 $ (2 857 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 475 588 $ Poids 51 % |
| 10 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 939 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 237 $ Poids 49 % |
| 11 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 895 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 255 058 $ Poids 48 % |
| 12 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 982 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 993 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.