251 Rue BARTHE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 92 m² · constr. 1959 · terrain 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 175 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360012026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
53052360012026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 26 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 365 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 355 744 $ Poids 91 % |
| 2 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 271 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 227 177 $ Poids 87 % |
| 3 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 338 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 177 524 $ Poids 86 % |
| 4 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 427 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 387 407 $ Poids 85 % |
| 5 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 489 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 339 774 $ Poids 85 % |
| 6 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 690 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 70 679 $ Poids 78 % |
| 7 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 128 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 365 088 $ Poids 72 % |
| 8 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 430 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 380 711 $ Poids 72 % |
| 9 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 258 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 143 060 $ Poids 68 % |
| 10 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 932 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 708 $ Poids 67 % |
| 11 | 266, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-06-04 · 151 m · Vendu 107 645 $ (1 220 $/m²) 88,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +1 076 $ | 119 929 $ Poids 65 % |
| 12 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 785 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 265 769 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.