220 Rue PARADIS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 148,8 m² · constr. 1956 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 277 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360014344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
53052360014344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 68 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 531 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 563 $ Poids 88 % |
| 2 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 387 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 524 103 $ Poids 86 % |
| 3 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 630 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 773 $ Poids 82 % |
| 4 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 737 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 541 805 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 458 m · Vendu 510 000 $ (3 792 $/m²) 134,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 563 969 $ Poids 66 % |
| 6 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 549 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 356 589 $ Poids 64 % |
| 7 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 152 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 429 437 $ Poids 63 % |
| 8 | 303, rue Barthe, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 381 m · Vendu 450 000 $ (2 857 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 731 $ Poids 62 % |
| 9 | 440, rue Picard, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 835 m · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 086 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 687 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 331 025 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 543 m · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −36 697 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 439 443 $ Poids 51 % |
| 12 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 864 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 255 555 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.