226 Rue PARADIS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 90,4 m² · constr. 1957 · terrain 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 192 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360014453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
53052360014453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 34 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 328 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 333 013 $ Poids 87 % |
| 2 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 511 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 349 291 $ Poids 85 % |
| 3 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 511 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 174 125 $ Poids 83 % |
| 4 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 667 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 251 $ Poids 80 % |
| 5 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 443 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 222 661 $ Poids 78 % |
| 6 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 536 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 383 820 $ Poids 77 % |
| 7 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 51 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 358 081 $ Poids 73 % |
| 8 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 443 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 374 169 $ Poids 68 % |
| 9 | 266, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-06-04 · 113 m · Vendu 107 645 $ (1 220 $/m²) 88,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 876 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 938 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 38, rue Manseau, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 577 m · Vendu 339 000 $ (3 466 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 345 722 $ Poids 62 % |
| 12 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 816 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 260 850 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.