355 Rue MILLIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 100,2 m² · constr. 1973 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 225 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360014661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
53052360014661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 46 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 422 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 255 010 $ Poids 92 % |
| 2 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 330 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 362 $ Poids 92 % |
| 3 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 506 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 412 377 $ Poids 87 % |
| 4 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 252 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 329 518 $ Poids 85 % |
| 5 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 421 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 449 $ Poids 79 % |
| 6 | 38, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-12-03 · 396 m · Vendu 390 000 $ (3 714 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 429 344 $ Poids 78 % |
| 7 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 484 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 395 286 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 506 m · Vendu 430 000 $ (4 111 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 477 953 $ Poids 75 % |
| 9 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 464 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 420 987 $ Poids 75 % |
| 10 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 133 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 669 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 386 706 $ Poids 69 % |
| 11 | 38, rue Manseau, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 577 m · Vendu 339 000 $ (3 466 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 389 827 $ Poids 69 % |
| 12 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 317 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 169 335 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.