220 Rue WILDOR-LAROCHELLE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 117,4 m² · constr. 1978 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 283 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360014999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3323102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
53052360014999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 63 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 103 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 058 $ Poids 98 % |
| 2 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 269 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 470 519 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 589 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 345 717 $ Poids 84 % |
| 4 | 407, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 437 m · Vendu 366 000 $ (3 250 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 431 280 $ Poids 84 % |
| 5 | 37, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-02-17 · 522 m · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 518 799 $ Poids 80 % |
| 6 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 273 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 362 441 $ Poids 80 % |
| 7 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 278 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 207 $ Poids 79 % |
| 8 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 685 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 341 $ Poids 74 % |
| 9 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 155 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 001 $ Poids 72 % |
| 10 | 28, place Grondin, Sorel-Tracy 2025-07-28 · 168 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 424 037 $ Poids 72 % |
| 11 | 54, rue Ferland, Sorel-Tracy 2025-07-18 · 181 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 309 767 $ Poids 72 % |
| 12 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 631 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 087 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.