110 Chemin SAINTE-ANNE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 204,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 319 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360018936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
53052360018936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 65 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 710 m · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 486 721 $ Poids 75 % |
| 2 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 215 m · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +38 316 $ · Ajust. âge −18 996 $ | 500 208 $ Poids 71 % |
| 3 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 588 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 913 $ Poids 71 % |
| 4 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 893 m · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 292 415 $ Poids 52 % |
| 5 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 986 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 298 357 $ Poids 45 % |
| 6 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 322 700 $ Poids 45 % |
| 7 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 799 $ Poids 33 % |
| 8 | 24, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2024-12-16 · 716 m · Vendu 250 000 $ (1 395 $/m²) 179,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 531 $ Poids 30 % |
| 9 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 333 061 $ Poids 30 % |
| 10 | 70, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-09-26 · 814 m · Vendu 275 000 $ (1 442 $/m²) 190,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 312 858 $ Poids 28 % |
| 11 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 970 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 254 487 $ Poids 26 % |
| 12 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 672 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.