316 Rue BARTHE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 84,7 m² · constr. 1985 · terrain 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 233 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360020691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
53052360020691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 45 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 171 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 192 751 $ Poids 98 % |
| 2 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 70 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 992 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 586 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 77 336 $ Poids 82 % |
| 4 | 409, rue Crépeau, Sorel-Tracy 2026-04-30 · 730 m · Vendu 299 000 $ (3 883 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 350 009 $ Poids 67 % |
| 5 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 156 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 403 965 $ Poids 66 % |
| 6 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 401 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 398 099 $ Poids 65 % |
| 7 | 44, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2025-08-27 · 571 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 369 591 $ Poids 64 % |
| 8 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 249 m · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 312 547 $ Poids 64 % |
| 9 | 266, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-06-04 · 345 m · Vendu 107 645 $ (1 220 $/m²) 88,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +10 765 $ | 125 163 $ Poids 63 % |
| 10 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 135 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 250 479 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 730 m · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 383 318 $ Poids 61 % |
| 12 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 287 056 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.