320 Rue BARTHE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 107,5 m² · constr. 1985 · terrain 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 296 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360020820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
53052360020820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 70 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 147 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 279 209 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 141 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 455 085 $ Poids 86 % |
| 3 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 455 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 425 671 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 246 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 070 $ Poids 82 % |
| 5 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 608 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 358 901 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, rue Jacob, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 838 m · Vendu 290 000 $ (2 726 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 499 $ Poids 73 % |
| 7 | 38, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-12-03 · 678 m · Vendu 390 000 $ (3 714 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 466 301 $ Poids 70 % |
| 8 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 674 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 467 296 $ Poids 69 % |
| 9 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 56 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +29 282 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 788 $ Poids 69 % |
| 10 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 677 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 417 527 $ Poids 68 % |
| 11 | 407, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 818 m · Vendu 366 000 $ (3 250 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 424 340 $ Poids 67 % |
| 12 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 738 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 518 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.