219 Rue WILDOR-LAROCHELLE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 101,8 m² · constr. 1980 · terrain 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 284 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360025232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
53052360025232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 66 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 208 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 397 373 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 299 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 342 775 $ Poids 87 % |
| 3 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 541 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 265 776 $ Poids 87 % |
| 4 | 38, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-12-03 · 290 m · Vendu 390 000 $ (3 714 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 445 966 $ Poids 83 % |
| 5 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 584 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 431 330 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 382 m · Vendu 430 000 $ (4 111 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 496 292 $ Poids 80 % |
| 7 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 546 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 462 $ Poids 76 % |
| 8 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 101 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 404 532 $ Poids 75 % |
| 9 | 407, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 399 m · Vendu 366 000 $ (3 250 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +31 110 $ | 409 586 $ Poids 73 % |
| 10 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 279 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 667 $ Poids 73 % |
| 11 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 532 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 529 $ Poids 71 % |
| 12 | 38, rue Manseau, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 458 m · Vendu 339 000 $ (3 466 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 404 465 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.