29 Rue FERLAND · Sorel-Tracy
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 83,2 m² · constr. 1953 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 189 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360027605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
53052360027605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 30 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Crépeau, Sorel-Tracy 2026-04-30 · 568 m · Vendu 299 000 $ (3 883 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 299 257 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue Du Curé-Vanasse, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-25 · 764 m · Vendu 359 000 $ (4 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 319 984 $ Poids 74 % |
| 3 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 716 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 66 200 $ Poids 73 % |
| 4 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 841 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 163 205 $ Poids 72 % |
| 5 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 143 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 827 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 311 838 $ Poids 64 % |
| 6 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 390 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 499 $ Poids 63 % |
| 7 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 998 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 244 938 $ Poids 61 % |
| 8 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 812 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 328 876 $ Poids 60 % |
| 9 | 266, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-06-04 · 402 m · Vendu 107 645 $ (1 220 $/m²) 88,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −2 153 $ | 111 330 $ Poids 60 % |
| 10 | 44, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2025-08-27 · 789 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 203 $ Poids 58 % |
| 11 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 696 m · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 284 930 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 656 m · Vendu 188 000 $ (2 108 $/m²) 89,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 210 396 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.