114 Chemin SAINTE-ANNE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 173,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 283 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360028398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
53052360028398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 67 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 165 m · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −18 996 $ | 459 059 $ Poids 98 % |
| 2 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 585 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 447 250 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 714 m · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 390 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 445 310 $ Poids 66 % |
| 4 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 490 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 105 $ Poids 60 % |
| 5 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 680 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 833 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 568 638 $ Poids 59 % |
| 6 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 277 553 $ Poids 54 % |
| 7 | 303, rue Barthe, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 795 m · Vendu 450 000 $ (2 857 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 588 $ Poids 46 % |
| 8 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 920 $ Poids 45 % |
| 9 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 234 325 $ Poids 42 % |
| 10 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 971 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +49 034 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 213 $ Poids 42 % |
| 11 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 170 $ Poids 39 % |
| 12 | 24, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2024-12-16 · 767 m · Vendu 250 000 $ (1 395 $/m²) 179,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 256 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.