114 Chemin SAINTE-ANNE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 105,6 m² · constr. 1962 · terrain 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 250 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360029470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
53052360029470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 56 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 71 m · Vendu 430 000 $ (4 111 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 465 403 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-02-17 · 209 m · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 458 473 $ Poids 86 % |
| 3 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 268 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 371 342 $ Poids 85 % |
| 4 | 407, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 313 m · Vendu 366 000 $ (3 250 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 382 822 $ Poids 83 % |
| 5 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 522 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 320 245 $ Poids 83 % |
| 6 | 38, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-12-03 · 354 m · Vendu 390 000 $ (3 714 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 417 923 $ Poids 82 % |
| 7 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 453 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 292 $ Poids 80 % |
| 8 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 345 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 164 734 $ Poids 78 % |
| 9 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 294 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 411 904 $ Poids 76 % |
| 10 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 645 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 326 517 $ Poids 72 % |
| 11 | 38, rue Manseau, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 328 m · Vendu 339 000 $ (3 466 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 380 541 $ Poids 70 % |
| 12 | 7, rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-23 · 899 m · Vendu 132 000 $ (1 273 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 122 334 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.