116 Chemin SAINTE-ANNE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 155,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 046 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 332 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360029901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
53052360029901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 79 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 546 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 848 $ Poids 83 % |
| 2 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 730 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 472 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 110 m · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge +23 745 $ | 476 976 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 41 m · Vendu 510 000 $ (3 792 $/m²) 134,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +39 814 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 607 272 $ Poids 63 % |
| 5 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 852 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 534 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 551 609 $ Poids 60 % |
| 6 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 988 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 101 $ Poids 59 % |
| 7 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 590 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 488 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 439 362 $ Poids 53 % |
| 8 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 726 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 383 015 $ Poids 53 % |
| 9 | 303, rue Barthe, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 828 m · Vendu 450 000 $ (2 857 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 448 302 $ Poids 51 % |
| 10 | 440, rue Picard, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 874 m · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 472 111 $ Poids 51 % |
| 11 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 395 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +38 524 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 461 268 $ Poids 49 % |
| 12 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 779 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 346 621 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.