315 Rue BARTHE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 113 m² · constr. 1984 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 232 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360030085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
53052360030085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 53 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 404 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 433 692 $ Poids 92 % |
| 2 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 619 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 475 587 $ Poids 80 % |
| 3 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 182 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 284 889 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 584 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 365 374 $ Poids 77 % |
| 5 | 242, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 390 m · Vendu 335 000 $ (2 780 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 079 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 274 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 551 $ Poids 74 % |
| 7 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 135 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 465 221 $ Poids 73 % |
| 8 | 407, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 762 m · Vendu 366 000 $ (3 250 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 433 279 $ Poids 72 % |
| 9 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 703 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 234 $ Poids 69 % |
| 10 | 38, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-12-03 · 622 m · Vendu 390 000 $ (3 714 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 474 566 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, rue Jacob, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 867 m · Vendu 290 000 $ (2 726 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 994 $ Poids 68 % |
| 12 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 919 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 340 432 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.