60 Rue FERLAND · Sorel-Tracy
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 145 m² · constr. 1965 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 219 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360035805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
53052360035805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 56 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 514 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 522 019 $ Poids 86 % |
| 2 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 617 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 348 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 678 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 999 $ Poids 81 % |
| 4 | 440, rue Picard, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 617 m · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 447 691 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 348 m · Vendu 510 000 $ (3 792 $/m²) 134,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 579 715 $ Poids 73 % |
| 6 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 892 m · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 972 $ Poids 68 % |
| 7 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 307 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 440 625 $ Poids 66 % |
| 8 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 764 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +20 508 $ | 366 535 $ Poids 58 % |
| 9 | 303, rue Barthe, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 480 m · Vendu 450 000 $ (2 857 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 426 552 $ Poids 56 % |
| 10 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 108 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +52 896 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 494 165 $ Poids 54 % |
| 11 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 878 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 335 133 $ Poids 52 % |
| 12 | 28, place Grondin, Sorel-Tracy 2025-07-28 · 28 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +38 291 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 443 395 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.