120 Chemin SAINTE-ANNE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
642 100 $
Autre · 1 926 $/m² · 333,4 m² · constr. 1959 · terrain 3 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,5 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 542 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360039552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3323748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
53052360039552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 89 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 4A, 6, 8, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 939 m · Vendu 400 000 $ (1 146 $/m²) 348,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 663 $ Poids 62 % |
| 2 | 96-100, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (1 838 $/m²) 304,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 621 503 $ Poids 35 % |
| 3 | 163-165, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (1 521 $/m²) 310,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 547 343 $ Poids 33 % |
| 4 | 96, George, Sorel-Tracy 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (566 $/m²) 304 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 210 653 $ Poids 28 % |
| 5 | 32 à 36, rue Phipps, Sorel-Tracy 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 015 $/m²) 285,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +48 353 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 704 197 $ Poids 25 % |
| 6 | 170-170C, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (1 635 $/m²) 391,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −47 420 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 690 346 $ Poids 24 % |
| 7 | 101, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 430 $/m²) 279,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +38 398 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 461 419 $ Poids 19 % |
| 8 | 407, rue Lavallée, Sorel-Tracy 2024-06-20 · 428 m · Vendu 580 000 $ (2 055 $/m²) 282,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +52 615 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 728 756 $ Poids 19 % |
| 9 | 162-168, rue Élizabeth, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 307 500 $ (1 042 $/m²) 295 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 383 656 $ Poids 19 % |
| 10 | 215, rue du Collège, Sorel-Tracy 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (1 839 $/m²) 342,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 707 070 $ Poids 14 % |
| 11 | 136A-138, 85, rue Elizabeth, rue Provost, Sorel-Tracy 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (962 $/m²) 311,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 386 964 $ Poids 13 % |
| 12 | 73-79, rue Zakaib, Sorel-Tracy 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (2 194 $/m²) 341,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 198 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.