20 Rue WEILBRENNER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 127,5 m² · constr. 1989 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 302 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360041799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
53052360041799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 77 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 290 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 553 757 $ Poids 86 % |
| 2 | 440, rue Picard, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 513 m · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 472 241 $ Poids 84 % |
| 3 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 318 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 471 064 $ Poids 82 % |
| 4 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 470 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 514 626 $ Poids 80 % |
| 5 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 563 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 519 $ Poids 74 % |
| 6 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 242 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 420 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 432 458 $ Poids 72 % |
| 7 | 242, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 614 m · Vendu 335 000 $ (2 780 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 235 $ Poids 70 % |
| 8 | 28, place Grondin, Sorel-Tracy 2025-07-28 · 359 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 462 635 $ Poids 68 % |
| 9 | 407, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 585 m · Vendu 366 000 $ (3 250 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 456 844 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 723 m · Vendu 510 000 $ (3 792 $/m²) 134,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 986 $ Poids 64 % |
| 11 | 54, rue Ferland, Sorel-Tracy 2025-07-18 · 400 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 426 $ Poids 59 % |
| 12 | 37, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-02-17 · 758 m · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 564 303 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.