9 Rue WEILBRENNER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 223,6 m² · constr. 2008 · terrain 824,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 500 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360042465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
552 500 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
53052360042465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 88 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 74 m · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 090 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 617 390 $ Poids 73 % |
| 2 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 159 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 770 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 618 770 $ Poids 57 % |
| 3 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 453 $ Poids 45 % |
| 4 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 984 m · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 633 $ Poids 44 % |
| 5 | 37, Rue Gamelin, Sorel-Tracy 2024-08-19 · 223 m · Vendu 530 000 $ (2 364 $/m²) 224,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 687 651 $ Poids 35 % |
| 6 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 949 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 252 $ Poids 32 % |
| 7 | 20, Rue Mongeau, Sorel-Tracy 2024-05-21 · 202 m · Vendu 78 058 $ (386 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 500 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +7 806 $ | 104 537 $ Poids 23 % |
| 8 | 41, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (499 $/m²) 250,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 119 236 $ Poids 22 % |
| 9 | 593, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 315 $/m²) 220,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 272 $ Poids 20 % |
| 10 | 149, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 540 $/m²) 259,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −27 868 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 163 $ Poids 20 % |
| 11 | 24, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 395 $/m²) 179,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +30 971 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 353 924 $ Poids 16 % |
| 12 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 347 172 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.