16 Rue WEILBRENNER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 100,8 m² · constr. 1988 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 318 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360042631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
53052360042631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 72 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 237 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 446 648 $ Poids 95 % |
| 2 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 393 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 516 $ Poids 93 % |
| 3 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 468 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 410 259 $ Poids 87 % |
| 4 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 323 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 212 $ Poids 81 % |
| 5 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 469 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 829 $ Poids 78 % |
| 6 | 38, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-12-03 · 436 m · Vendu 390 000 $ (3 714 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 809 $ Poids 78 % |
| 7 | 1, place Goulet, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 606 m · Vendu 312 000 $ (2 921 $/m²) 106,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 353 794 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 336 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 85 283 $ Poids 74 % |
| 9 | 30, boulevard Poliquin, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 640 m · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 395 085 $ Poids 73 % |
| 10 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 297 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 419 688 $ Poids 69 % |
| 11 | 15, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 702 m · Vendu 430 000 $ (4 111 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 986 $ Poids 68 % |
| 12 | 38, rue Manseau, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 629 m · Vendu 339 000 $ (3 466 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 409 512 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.