59 Rue FERLAND · Sorel-Tracy
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 124,8 m² · constr. 1973 · terrain 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 293 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360045574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
53052360045574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 70 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 122 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 473 452 $ Poids 91 % |
| 2 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 188 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 432 083 $ Poids 89 % |
| 3 | 440, rue Picard, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 541 m · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 431 697 $ Poids 80 % |
| 4 | 407, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 243 m · Vendu 366 000 $ (3 250 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 434 156 $ Poids 78 % |
| 5 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 384 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 426 388 $ Poids 78 % |
| 6 | 37, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-02-17 · 405 m · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 522 429 $ Poids 73 % |
| 7 | 28, place Grondin, Sorel-Tracy 2025-07-28 · 94 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 198 $ Poids 73 % |
| 8 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 535 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 503 585 $ Poids 73 % |
| 9 | 10, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 389 m · Vendu 510 000 $ (3 792 $/m²) 134,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 561 817 $ Poids 71 % |
| 10 | 54, rue Ferland, Sorel-Tracy 2025-07-18 · 100 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 311 709 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 827 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 357 758 $ Poids 66 % |
| 12 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 899 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 878 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.