130 Chemin SAINTE-ANNE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 92,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145,7 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 334 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360049239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
53052360049239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 67 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 327 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 396 230 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue Du Curé-Vanasse, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-25 · 501 m · Vendu 359 000 $ (4 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 393 044 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue Manseau, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 216 m · Vendu 339 000 $ (3 466 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 395 127 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 806 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 82 141 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 142 m · Vendu 430 000 $ (4 111 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 926 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, boulevard Poliquin, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 891 m · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 381 948 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-23 · 703 m · Vendu 132 000 $ (1 273 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 131 816 $ Poids 63 % |
| 8 | 38, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-12-03 · 353 m · Vendu 390 000 $ (3 714 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 394 $ Poids 61 % |
| 9 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 673 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 421 622 $ Poids 59 % |
| 10 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 430 233 $ Poids 59 % |
| 11 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 633 $ Poids 58 % |
| 12 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 265 307 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.