25 Rue WEILBRENNER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 140,2 m² · constr. 1988 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 286 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360052271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
53052360052271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 76 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 340 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 576 610 $ Poids 95 % |
| 2 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 251 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 451 482 $ Poids 94 % |
| 3 | 440, rue Picard, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 463 m · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 491 363 $ Poids 87 % |
| 4 | 195, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 588 m · Vendu 370 000 $ (2 875 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 775 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 724 m · Vendu 510 000 $ (3 792 $/m²) 134,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 064 $ Poids 65 % |
| 6 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 983 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 497 $ Poids 63 % |
| 7 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 464 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +43 697 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 536 716 $ Poids 58 % |
| 8 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 336 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 115 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 492 365 $ Poids 57 % |
| 9 | 28, place Grondin, Sorel-Tracy 2025-07-28 · 363 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 481 506 $ Poids 53 % |
| 10 | 303, rue Barthe, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 285 m · Vendu 450 000 $ (2 857 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 471 445 $ Poids 53 % |
| 11 | 242, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 662 m · Vendu 335 000 $ (2 780 $/m²) 120,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 426 889 $ Poids 52 % |
| 12 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 372 208 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.