57 Rue WEILBRENNER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 169,8 m² · constr. 1992 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 325 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360061320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
53052360061320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 81 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 298 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 520 565 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 172 m · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 956 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 502 504 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 852 m · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 520 014 $ Poids 70 % |
| 4 | 67, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 171 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 101 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 511 330 $ Poids 69 % |
| 5 | 303, rue Barthe, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 363 m · Vendu 450 000 $ (2 857 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 522 731 $ Poids 61 % |
| 6 | 308, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 415 m · Vendu 559 000 $ (4 039 $/m²) 138,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 413 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 647 568 $ Poids 53 % |
| 7 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 557 $ Poids 48 % |
| 8 | 27, Place Lacouture, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 504 $/m²) 174,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 671 159 $ Poids 44 % |
| 9 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 260 $ Poids 42 % |
| 10 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 844 $ Poids 39 % |
| 11 | 283, rue George, Sorel-Tracy 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 333 $/m²) 150 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 305 $ Poids 36 % |
| 12 | 226, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (3 086 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 537 072 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.