124 Rue FERLAND · Sorel-Tracy
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 94,4 m² · constr. 1981 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 231 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360071483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
53052360071483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 51 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 147 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 79 946 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 363 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 416 933 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, boulevard Poliquin, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 416 m · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 371 744 $ Poids 86 % |
| 4 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 504 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 199 $ Poids 85 % |
| 5 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 650 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 385 065 $ Poids 81 % |
| 6 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 628 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 257 702 $ Poids 80 % |
| 7 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 660 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 199 248 $ Poids 69 % |
| 8 | 112, rue Ferland, Sorel-Tracy 2025-06-17 · 60 m · Vendu 410 000 $ (4 329 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 447 307 $ Poids 69 % |
| 9 | 48, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2025-05-22 · 97 m · Vendu 405 000 $ (4 525 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 462 404 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-29 · 740 m · Vendu 287 000 $ (3 034 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 339 121 $ Poids 63 % |
| 11 | 38, rue Manseau, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 717 m · Vendu 339 000 $ (3 466 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 393 335 $ Poids 63 % |
| 12 | 38, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-12-03 · 571 m · Vendu 390 000 $ (3 714 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 434 173 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.