16 Rue PELOQUIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 92 m² · constr. 1975 · terrain 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 243 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360072129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
53052360072129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 52 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 84 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −750 $ | 76 679 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, boulevard Poliquin, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 379 m · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 357 254 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 429 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 398 382 $ Poids 85 % |
| 4 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 504 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 369 374 $ Poids 84 % |
| 5 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 554 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 383 344 $ Poids 84 % |
| 6 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 649 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 247 177 $ Poids 75 % |
| 7 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 695 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 191 524 $ Poids 73 % |
| 8 | 112, rue Ferland, Sorel-Tracy 2025-06-17 · 113 m · Vendu 410 000 $ (4 329 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 429 811 $ Poids 68 % |
| 9 | 38, rue Manseau, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 556 m · Vendu 339 000 $ (3 466 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 379 005 $ Poids 66 % |
| 10 | 48, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2025-05-22 · 170 m · Vendu 405 000 $ (4 525 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 444 823 $ Poids 65 % |
| 11 | 11, rue Du Curé-Vanasse, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-25 · 928 m · Vendu 359 000 $ (4 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 366 881 $ Poids 64 % |
| 12 | 337, rue Millier, Sorel-Tracy 2025-07-22 · 590 m · Vendu 370 000 $ (4 134 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 688 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.