67 Rue MANSEAU · Sorel-Tracy
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 114,3 m² · constr. 1977 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 283 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360077274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
53052360077274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 69 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 195 m · Vendu 366 000 $ (3 250 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 424 411 $ Poids 92 % |
| 2 | 389, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-04-28 · 326 m · Vendu 450 000 $ (3 833 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 328 $ Poids 92 % |
| 3 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 521 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 421 215 $ Poids 88 % |
| 4 | 37, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-02-17 · 346 m · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 510 239 $ Poids 88 % |
| 5 | 38, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-12-03 · 258 m · Vendu 390 000 $ (3 714 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 463 330 $ Poids 76 % |
| 6 | 408, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-08-07 · 221 m · Vendu 240 200 $ (2 113 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 835 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +18 015 $ | 278 683 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 436 m · Vendu 430 000 $ (4 111 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 515 535 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-23 · 671 m · Vendu 132 000 $ (1 273 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 137 771 $ Poids 71 % |
| 9 | 54, rue Ferland, Sorel-Tracy 2025-07-18 · 402 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 304 698 $ Poids 68 % |
| 10 | 163, rue Paradis, Sorel-Tracy 2025-11-18 · 741 m · Vendu 150 000 $ (1 351 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 112 $ Poids 66 % |
| 11 | 426, rue Bibeau, Sorel-Tracy 2025-06-25 · 320 m · Vendu 410 000 $ (3 440 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 439 529 $ Poids 65 % |
| 12 | 21, rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-09-02 · 639 m · Vendu 369 000 $ (3 240 $/m²) 113,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 398 305 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.