64 Rue PELOQUIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 101,9 m² · constr. 1976 · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 261 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360081226000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
53052360081226000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 58 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 440 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 422 774 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, boulevard Poliquin, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 344 m · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 376 651 $ Poids 82 % |
| 3 | 311, rue de Mère-d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 706 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 260 902 $ Poids 79 % |
| 4 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 678 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 390 164 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 121 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −375 $ | 81 249 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, rue Morgan, Sorel-Tracy 2025-12-03 · 590 m · Vendu 390 000 $ (3 714 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 438 351 $ Poids 74 % |
| 7 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 582 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 403 652 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, rue Jacob, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 854 m · Vendu 290 000 $ (2 726 $/m²) 106,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 302 717 $ Poids 70 % |
| 9 | 45, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 798 m · Vendu 130 000 $ (1 266 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 525 $ Poids 65 % |
| 10 | 239, rue Wildor-Larochelle, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 604 m · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 396 217 $ Poids 64 % |
| 11 | 112, rue Ferland, Sorel-Tracy 2025-06-17 · 118 m · Vendu 410 000 $ (4 329 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 453 292 $ Poids 64 % |
| 12 | 407, rue Dumas, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 683 m · Vendu 366 000 $ (3 250 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 402 429 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.