120 Boulevard POLIQUIN · Sorel-Tracy
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 86,9 m² · constr. 1979 · terrain 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 234 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360091196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
53052360091196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 46 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 171 m · Vendu 75 000 $ (847 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +750 $ | 76 018 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, boulevard Poliquin, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 278 m · Vendu 340 000 $ (3 575 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 354 937 $ Poids 78 % |
| 3 | 343, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 673 m · Vendu 345 000 $ (3 754 $/m²) 91,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 380 671 $ Poids 75 % |
| 4 | 409, rue Crépeau, Sorel-Tracy 2026-04-30 · 395 m · Vendu 299 000 $ (3 883 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 345 310 $ Poids 74 % |
| 5 | 67, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 831 m · Vendu 175 000 $ (2 061 $/m²) 84,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 189 768 $ Poids 72 % |
| 6 | 44, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2025-08-27 · 111 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 364 375 $ Poids 70 % |
| 7 | 43, rue Mongeau, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 530 m · Vendu 439 000 $ (4 484 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 395 728 $ Poids 67 % |
| 8 | 48, rue Péloquin, Sorel-Tracy 2025-05-22 · 85 m · Vendu 405 000 $ (4 525 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 441 384 $ Poids 66 % |
| 9 | 390, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 744 m · Vendu 370 000 $ (3 826 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 749 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 367 017 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, rue Du Curé-Vanasse, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (4 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 61 % |
| 11 | 112, rue Ferland, Sorel-Tracy 2025-06-17 · 214 m · Vendu 410 000 $ (4 329 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 971 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, rue Bourret, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 814 m · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 378 000 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.