151 Chemin SAINTE-ANNE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 288,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 893,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 473 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360140199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3333786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
53052360140199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 88 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 540 $/m²) 259,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 479 047 $ Poids 25 % |
| 2 | 317, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 573 $/m²) 236,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +92 718 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 931 473 $ Poids 19 % |
| 3 | 41, rue Marie-Didace, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (499 $/m²) 250,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 522 $ Poids 19 % |
| 4 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +43 323 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 413 014 $ Poids 17 % |
| 5 | 21, rue Weilbrenner, Sorel-Tracy 2026-07-08 · 869 m · Vendu 523 000 $ (2 715 $/m²) 192,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 071 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 632 151 $ Poids 12 % |
| 6 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +52 910 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 366 293 $ Poids 11 % |
| 7 | 37, Rue Gamelin, Sorel-Tracy 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 364 $/m²) 224,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +75 883 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 692 693 $ Poids 10 % |
| 8 | 378, rue Monseigneur-Nadeau, Sorel-Tracy 2026-07-30 · 715 m · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 634 950 $ Poids 9 % |
| 9 | 29, rue Morasse, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 169 m · Vendu 474 900 $ (2 698 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +118 725 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 647 103 $ Poids 9 % |
| 10 | 144, Rue Charlotte, Sorel-Tracy 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (1 928 $/m²) 254,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +33 072 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 635 941 $ Poids 7 % |
| 11 | 70, rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel 2024-09-26 · 509 m · Vendu 275 000 $ (1 442 $/m²) 190,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 412 980 $ Poids 6 % |
| 12 | 291, Rue George, Sorel-Tracy 2024-04-17 · 831 m · Vendu 500 000 $ (2 410 $/m²) 207,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +97 470 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 678 399 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.